1 200 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

1 200 000 $

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1 200 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

1 200 000 $

Prochaine visite libre

2300 - 2304 Rue Messier, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3R3

4-Plex emplacement central de choix sur une rue calme et paisible longeant un parc/espace éco-vert. À deux pas des services et transport en commun ainsi que quelques minutes des autoroutes. Rareté sur le marché. Une opportunité d'investissement dans un immeuble ayant subi d'importantes rénovations et améliorations récentes. Une nouvelle toiture et charpente, nouveaux murs et planchers, nouvelle cuisine et beaucoup plus. Possibilité d'occupation double pour l'Acheteur ou de location au prix du marché et maximiser les revenus. Immense potentiel pour un investisseur.

  • Superficie du terrain: 2 132 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1970
TAREK SUBAI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1970

3 666,19 Pi2

Triple vitrage

triple vitrage , Coulissante

Brique

Intégré , Tandem

Bois

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rare opportunité à saisir, idéal pour un premier acheteur/investisseur. Localisation centrale et meilleur emplacement sur la rue même, semi-détaché voisinant un petit parc public ou aire de repos éco-vert donnant l'allure d'un grand jardin. Ce 4-plex vous offre environ 3670 pc de surface habitable + sous-sol sur 4 étages hors sol, une terrasse latérale privée clôturée appartenant au rez-de-chaussée et une cour arrière. L'unité principale est un spacieux 5 ½ de 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, un grand salon avec balcon et une cuisine avec espace repas donnant accès à un balcon et à la cour arrière, tous bien fenestrés avec un éclairage naturel tout au long de la journée. Une pièce supplémentaire se trouve au centre de l'unité est attenante au salon et vous donne la possibilité d'en faire une 3e chambre à coucher, un bureau ou de la garder comme une salle à manger. Le sous-sol, au niveau de la rue, est présentement un 4 ½ avec un espace de stationnement dans le garage. Initialement, cette unité était un 3 ½ avec 2 espaces de stationnement dans le garage, le tout a été modifié par l'occupant. Cette unité a aussi une entrée latérale de l'immeuble et accès à une terrasse privée clôturée installée par l'occupant.
L'acheteur pourra bénéficier de 2 unités vacantes pour occupation ou location au prix du marché. Chaque unité a un balcon frontal et un à l'arrière menant à la sortie de secours et à la cour. Stationnement total extérieur pour 4 voitures, 2 devant le garage côte à côte et 2 en tandem à côté de l'entrée principale
Cet immeuble vient d'avoir des travaux importants suite à la forte tempête pluviale en été 2023 qui a causé un refoulement d'eau au niveau du toit. L'écoulement et une infiltration d'eau ont atteint les trois unités. Un refoulement d'eau a causé des dommages à l'unité du sous-sol. L'assurance a pris en charge toutes les réparations et les travaux. Ces travaux sont en cours et devraient être terminés selon les règles de l'art vers la fin de janvier-mi-février 2024. Tous les documents à cet effet sont disponibles.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1970

3 666,19 Pi2

Triple vitrage

triple vitrage , Coulissante

Brique

Intégré , Tandem

Bois

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 132,33 Pi2

Paysager

En pente

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 15' X 11'6" Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 16'4" X 11'6" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'2" X 8'8" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 10'7" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 15' X 11'6" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
2300 - 2304 Rue Messier, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3R3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.6%
  • 17.3%
  • 8.7%
  • 18.5%
  • 46.0%
  • 0.0%
  • 1.5%
  • 4.0%
  • 89.8%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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